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VIDAUBAN : villa de 7 pièces (176 m²) en vente

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VIDAUBAN : villa de 7 pièces (176 m²) en vente

VIDAUBAN 83550

1 170 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTE MAXIME

20 Rue Félix Martin

83120 Sainte-Maxime

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Réf : 1507

EXCLUSIVITÉ - VILLA 7 PIÈCES AU CALME En vente à VIDAUBAN (83550), à 25 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Sainte-Maxime, Fréjus ou Saint Raphaël, , votre agence Guy Hoquet SAINTE MAXIME est ravie de vous proposer cette villa de... Voir plus EXCLUSIVITÉ - VILLA 7 PIÈCES AU CALME

En vente à VIDAUBAN (83550), à 25 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Sainte-Maxime, Fréjus ou Saint Raphaël, , votre agence Guy Hoquet SAINTE MAXIME est ravie de vous proposer cette villa de 7 pièces au calme, de 176 m² avec belle vue dégagée. Elle est actuellement composée sur 2 niveaux de 2 beaux appartements (avec la possibilité d'en créer un seul) comprenant chacun : une belle pièce à vivre (séjour - salon) avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de respectivement 2 chambres pour l'un et 3 chambres pour le second, chaque appartement disposant de sa salle d'eau et de bains, d'un wc indépendant. Le chauffage ou le refroidissement sont assurés par la climatisation réversible et des convecteurs électriques.

Une annexe de 80 m2 comprenant une salle d'eau avec wc permet la création d'une salle de sport et/ou d'un bureau indépendant.

Deux grandes terrasses, une piscine, une cabane dans les arbres pour les enfants et un jardin offrent à cette villa un gain d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 018 m².

Il s'agit d'une villa d'architecte récente et de standing. Elle a été construite en 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur soigné. Pour vos véhicules, elle possède plusieurs places de parking.

Cette villa se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare de Vidauban à quelques pas de la villa. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 1 170 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette villa est très performante. La classe énergie A indique qu'elle a une excellente performance énergétique (61 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette villa à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINTE MAXIME. Voir moins

176 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

VIDAUBAN : villa de 7 pièces (176 m²) en vente

Descriptif

Réf : 1507

176 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

61 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 61 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 650€ et 960€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet SAINTE MAXIME

20 Rue Félix Martin

83120 Sainte-Maxime

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Aurore LIGNIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous