SAINTE MAXIME

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SAINTE MAXIME : Villa 80 m² à vendre

SAINTE MAXIME 83120

725 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTE MAXIME

20 Rue Félix Martin

83120 Sainte-Maxime

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Réf : 1452

VILLA RÉCENTE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

Sur la côte méditerranéenne et à 15 km de Fréjus, en vente à SAINTE MAXIME (83120), nous sommes heureux de vous proposer cette villa de 3 pièces au calme de 80 m² avec commerces à proximité.... Voir plus VILLA RÉCENTE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

Sur la côte méditerranéenne et à 15 km de Fréjus, en vente à SAINTE MAXIME (83120), nous sommes heureux de vous proposer cette villa de 3 pièces au calme de 80 m² avec commerces à proximité.

C'est une villa construite en 2018 de plain-pied, exposée au sud, équipée d'un visiophone, d'un portail automatique, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Elle propose quatre chambres dont deux aveugles bien agencées, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et quatre toilettes. Une climatisation réversible est installée dans les pièces de ce bien. La villa est correctement entretenue.

La présence d'une piscine de 5m x 3m et d'une large terrasse aménagée représentent de beaux éléments de confort pour profiter du climat. Le terrain d'une superficie de 396 m2 est complanté d'essences méditerranéennes. Un sous-sol aménagé offre à cette maison des rangements supplémentaires. La fibre optique y est installée.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'une place de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. Le Collège Berty Albrecht se trouve à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à 16 km. Il y a plusieurs restaurants, de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique A, elle est parfaitement isolée et ne nécessite aucuns travaux. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 300 € et 470 €.

Cette maison est à vendre pour la somme de 725 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nos honoraires

80 m²

3 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

SAINTE MAXIME : Villa 80 m² à vendre

Descriptif

Réf : 1452

Nos honoraires

80 m²

3 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2018

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

12/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

50 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Construite dans le respect des dernières normes d'isolation thermique (baies triple vitrage), et phonique, équipée d'une VMC double flux, et de la climatisation réversible, cette villa a été construite dans les règles de l'art.
Un grand garage , un pool house, une piscine à construire (permis déposé et accepté) viennent compléter ce bien rare sur le marché.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve les Écoles Maternelle et Primaire Marcel Aumeran. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi cinq restaurants et trois commerces.

Elle est proposée à l'achat pour 777.000 € HAI.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet SAINTE MAXIME.

Guy Hoquet SAINTE MAXIME

20 Rue Félix Martin

83120 Sainte-Maxime

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Didier LIGNIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 393 247 481 Frejus

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous